Türkiye'de gayrimenkul yatırım fonlarının geleceği nedir?

Türkiye'deki gayrimenkul fonları, sermaye sahipleri ve sermayelerini zahmetsizce artırmanın yollarını arayanlar için motive edici yatırım araçlarından biri haline getiren çoklu özellikleriyle yeni yatırımcıları kendilerine çekmektedir, çünkü mevduat sahipleri bu katılımcı portföylere ortak olmak ve büyümelerinin faydalarından yararlanmak için gayrimenkul uzmanlığına ihtiyaç duymazlar.

Türkiye'de gayrimenkul sektörüne olan ilginin artmasıyla birlikte, Türkiye'deki gayrimenkul yatırım fonları, özellikle bu fonların elde ettiği yatırım avantajlarıyla son yıllarda önemli bir büyüme ve ilgi kaydetmiştir. Bu avantajların en önemlileri şunlardır:

1. Gayrimenkul piyasası büyüdükçe artan kazançlar

 Türkiye'deki gayrimenkul piyasası, istikrarlı ve güçlü uzun vadeli büyümesi sayesinde küresel gayrimenkul piyasaları arasında çeşitli aşamalarda cazip bir yer haline getiren büyüme fırsatları ve teşvik edici karları ile öne çıkmaktadır. Bu büyümenin, artan nüfus, altyapı geliştirme ve şehirleşmenin durmaksızın devam etmesi ve yabancı yatırımcıların da gayrimenkule olan talebi gibi çeşitli faktörlerin etkisiyle gelecekte de devam etmesi ve böylece gayrimenkul yatırım fonlarındaki yatırımcılar için iyi karlılık getirileri elde edilmesine katkıda bulunması beklenmektedir.

2. Artan uluslararası ilgi

Türkiye'nin coğrafi konumu, güçlü ve çeşitlendirilmiş ekonomisi sayesinde Türkiye'deki gayrimenkul sektörüne uluslararası yatırımcıların ilgisi artmaktadır

Bu artan ilginin Türkiye'deki gayrimenkullere yönelik yurtdışı talebinin devam etmesine yol açması ve bunun da Gayrimenkul Yatırım Fonlarına avantaj sağlaması beklenmektedir.

3. Teknoloji ve dijitalleşme

Teknolojinin gayrimenkul sektöründe ve gayrimenkul fonu yönetimi alanında kullanımı giderek daha etkili hale gelmiş, bu da iş verimliliğinin artmasına ve yatırımcılara daha şeffaf bilgi verilmesine neden olmuştur.

Elektronik gayrimenkul alım satım platformları ve modern teknolojiler, yatırımcılara alım satımda büyük kolaylık sağlayan gayrimenkul fonlarına yatırım yapma sürecini kolaylaştırmada önemli bir rol oynamıştır ve teknolojinin gayrimenkul yatırım fonlarının geliştirilmesinde ve yatırımcılar için daha cazip hale getirilmesinde önemli bir rol oynamaya devam etmesi beklenmektedir.

4. Devletten yasal destek

Devlet, 1 Mayıs 2024 tarih ve 32533 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan girişim sermayesi yatırım fonları ve gayrimenkul yatırım fonlarına iştirak eden hisselerden elde edilen gelirler için %0 vergi oranını onaylayan Cumhurbaşkanlığı kararnamesine göre vergi stopajından muafiyet gibi sıradan gayrimenkul yatırımından daha iyi finansal getiri anlamına gelen vergi indirimleri veya muafiyetleri şeklinde yatırımcıları gayrimenkul fonlarına yönlendirecek daha fazla mevzuat sağlamaya istekli olmuştur.

5. Gayrimenkul Portföy Çeşitlendirmesi

Yatırım uzmanları, yatırım portföyünü çeşitlendirmenin yatırımcılara ikili bir avantaj sağladığı, yani kâr potansiyelini artırırken zarar potansiyelini azalttığı konusunda hemfikirdir; çünkü sermayeyi çeşitli gayrimenkul varlıklarına dağıtmak, bu yatırıma ek bir güvenlik faktörü kazandıracak ve tek bir varlığa yaptığınız yatırımda ortaya çıkabilecek krizlere karşı sermayenin korunmasını sağlayacaktır.

Gayrimenkul fonları, yatırım gereksinimleri, riskler ve fırsatlardan nasıl yararlanılacağı konusunda bilgili uzman bir ekip tarafından yönetilir, bu nedenle gayrimenkul fonlarının varlıklarını konut, ticari, endüstriyel ve henüz inşa edilmemiş gayrimenkuller gibi çeşitli gayrimenkul tipleri ve bu tiplerin her birinin dalları içinde çeşitlendirmeye istekli olduklarını görüyoruz.

Oragon ile gayrimenkul fonlarına yatırımınızın geleceğini biçimlendirin

Oragon'un gayrimenkul fonları alanındaki uzmanlığı ile hayalleri gerçeğe dönüştürüyor, müşterilerimizi yatırım hedeflerine güvenlik ve güvenilirlikle yaklaştırıyoruz.

Gayrimenkul yatırım sektöründeki deneyimli ve tecrübeli fon yönetim ekibimiz sayesinde, fonlarımız hedeflerine doğru istikrarlı bir şekilde ilerleyebilmiş, ihtiyatlı risk yönetimi ile güvenli yatırım kurallarına bağlı kalmış, fon yönetiminde tam şeffaflık ile desteklenmiş, düzenli finansal raporlar ve net yatırım stratejileri sunarak, gayrimenkul portföylerimiz için daha fazla kazanç sağlayan yatırım fırsatlarını yakalamaya çalışırken, yatırımcı ortaklarımızla aramızdaki güveni artırmak için.

Yatırım fonu kuruluşu ve fon yönetimi alanındaki hizmetlerimize tam bir genel bakış için veya iş planlarımız da dahil olmak üzere yatırım faaliyetlerimiz hakkında bilgi edinmek ve ekibimizi tanımak için sizi web sitemizi veya şirket merkezimizi ziyaret etmeye veya Türkiye'de yatırım fonları ve gayrimenkul yatırımı ile ilgili her konuda ücretsiz danışmanlık hizmeti ile tüm sorularınıza cevap bulabileceğiniz çeşitli tanımlayıcılarımız aracılığıyla doğrudan bizimle iletişime geçmeye davet ediyoruz.