الشركات، القرارات المالية واستراتيجيات الاستثمار، تهدف إلى الاستفادة القصوى من المزايا الضريبية. في هذا السياق، صناديق الاستثمار العقاري (GYF)، يمكن أن تساعد الشركات في الحصول على مزايا ضريبية هامة عند الاستثمار في الأصول العقارية. في هذه المقالة، سنستعرض المزايا الضريبية التي يمكن أن تقدمها صناديق الاستثمار العقاري للشركات.

1. الخصم الضريبي

في العديد من البلدان، يمكن لصناديق الاستثمار العقاري أن توفر إعفاءً أو خصمًا من ضريبة الشركات. هذا يعني أن الشركات يمكن أن تعفي جزءًا أو كل الدخل الناتج عن استثماراتها العقارية من الضرائب. خاصة، هناك العديد من البلدان التي تقدم خصومات ضريبية للعقارات التي يتم الاحتفاظ بها لفترة زمنية معينة. هذا يساعد الشركات على زيادة أرباحها وتكديس رأس المال.

2. زيادة التدفق النقدي الحر

يمكن لصناديق الاستثمار العقاري أن تزيد من التدفق النقدي للشركات. الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري يقلل من حاجة الشركات لإدارة وصيانة وتأجير الأصول العقارية. هذا يمكن أن يتيح للشركات الحصول على المزيد من التدفق النقدي الحر وتوسيع أعمالها.

3. إمكانية التنويع

الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري يمكن أن يساعد الشركات على تنويع محافظها الاستثمارية. هذا يمكن أن يقلل من المخاطر. الشركات التي تستثمر في عوائد عقار واحد قد تتأثر بشكل أكبر بظروف السوق المتقلبة. ولكن صناديق الاستثمار العقاري تستثمر في العديد من المشاريع العقارية المختلفة، مما ينشر المخاطر ويخلق محفظة أكثر توازنًا.

4. استرداد الضرائب والعائدات بعد الضريبة

ميزة أخرى تقدمها صناديق الاستثمار العقاري هي زيادة استرداد الضرائب والعائدات بعد الضريبة للشركات. في معظم البلدان، الاستثمارات في صناديق الاستثمار العقاري تتمتع بمزايا ضريبية. هذا يساعد الشركات على زيادة أرباحها.

يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري أداة فعالة لمساعدة الشركات في الحصول على مزايا ضريبية في استثماراتها العقارية. الخصومات الضريبية، زيادة التدفق النقدي الحر، تنويع المحفظة، وزيادة العائدات بعد الضريبة هي بعض المزايا التي يمكن أن تحسن الأداء المالي للشركات وتوفر ميزة تنافسية. ومع ذلك، من المهم الحصول على مشورة من مستشارين ماليين محترفين وخبراء يفهمون القواعد الضريبية المحلية قبل اتخاذ أي قرار استثماري.